2021年一季度上海办公租赁市场回顾
年一季度上海土地市场回顾 据办办网数据研究中心统计，2021年一季度上海土地市场新增经营性用地挂牌供应43宗，合计出让面积1，864，075平方米。其中办公用地为4宗，出让面积总数为167，532平方米，占全部挂牌面积的99%，环比2020年四季度下滑789%，同比2020年一季度下滑788%。
报告显示，三十个大中城市写字楼租金指数一季度为907，环比上涨19%；经纪人信心指数为996，环比上涨15%；200㎡以下的小区域办公空间备受用户青睐。
依据戴德梁行发布的《2021年一季度上海甲级写字楼市场概况》，在刚刚过去的2021年一季度里，上海租赁需求强劲，净吸纳量约363，293㎡，全市甲级写字楼的空置率环比下降11%，可见受到疫情压制的需求已开始逐步释放。
超级租户的作用：超级租户（租赁面积1万平方米及以上的企业）在上海等城市的写字楼市场中占据重要地位。他们强大的吸纳能力有助于缓解市场空置率问题，并推动市场复苏。
年Q1武汉写字楼市场回顾与展望 市场复苏情况 整体复苏：2021年第一季度，武汉整体办公市场呈现出明显的复苏状态，各重点商务区的活跃度已基本恢复至疫情前水平，特别是核心商务区表现强劲。新增供应与吸纳量：Q1新增供应15万平方米，净吸纳量达到15万平方米，显示出市场需求的回升。
年Q1武汉写字楼市场回顾与展望：市场回顾 整体复苏：经历了2020年的艰难时刻，2021年Q1武汉整体办公市场呈现复苏状态，各重点商务区的活跃度已基本恢复至疫情前水平，核心商务区表现强劲。供应与需求：Q1新增供应15万㎡，净吸纳量达到15万㎡，空置率降至31%。
天猫受疫情影响区域退款交易时效调整
天猫受疫情影响区域的退款交易时效调整如下：买家收件地址在疫情管控区域内：当买家在指定时间内发起退货退款申请，且商家同意退货协议的，等待消费者填写退货信息的超时时间调整至21天。商家退货地址在疫情管控区域内：当买家在上述指定时间内填写退货/换货物流信息的，等待商家确认收货的超时时间统一调整至21天。
退款交易时效调整： 收件地址或退货地址在疫情管控区域内：当买家发起退货退款申请，且商家同意退货协议时，等待消费者填写退货信息的超时时间调整至21天。 退货订单中商家退货地址在疫情管控区域内：当买家填写退货物流信息后，等待商家确认收货的超时调整至21天。
公告显示，买家的收件地址在疫情管控区域内或商家的退货地址在疫情管控区域内，当买家发起退货退款申请，且商家在2022年3月12日00：00：00至2022年4月8日23：59：59期间同意退货协议的，等待消费者填写退货信息的超时时间调整至21天。
三年期大额存单利率从3.85%下调到3.25%
1、三年期大额存单利率从85%下调到25%，意味着储户存入相同金额，在三年期限内获得的利息将减少。以下是具体分析：利息收益减少：利率下调直接导致了储户在相同存款期限和存款金额下获得的利息收益减少。具体来说，如果之前三年期大额存单的利率是85%，现在下调到25%，那么储户在三年内存入100万元，将比之前少获得约8万元的利息。
2、三年期大额存单利率从85%下调到25%的原因主要有以下几点：市场供需关系变化：定期存款产品市场供需趋紧，部分银行为了降低负债成本，选择下调大额存单利率。银行资金成本降低：当前流动性处于合理充裕的状态，市场资金供给相对充足，银行从央行获得的资金成本下降，因此推低了存款利率。
3、三年期大额存单利率从85%下调到25%，这一变化主要意味着以下几点：利率下行趋势明显：三年期大额存单利率的下调，是银行存款利率下降趋势的一个具体体现。随着商业银行资产端收益率的持续下行，银行为了保持利润水平，下调存款产品利率成为必然趋势。储户收益减少：利率下调直接影响了储户的收益。
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